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小編為您推薦： 土地增值稅預(yù)征稅務(wù)軟件上海國稅

土地增值稅預(yù)征率是一款專門上海市民打造的稅務(wù)軟件，對(duì)納稅人預(yù)售房地產(chǎn)所取得的收入，實(shí)行預(yù)征土地增值稅！下文有你想知道的疑問，我們提供答案！喜歡就快來IT貓撲網(wǎng)下載吧！

土地增值稅預(yù)征率？

根據(jù)國家稅務(wù)總局文件精神，我?。ê鲜。╊A(yù)征率調(diào)整為：

1．普通標(biāo)準(zhǔn)住宅1.5%；

2．非普通標(biāo)準(zhǔn)住宅（含車庫等）2%；

3．別墅、寫字樓、營業(yè)用房等3%；

4．單純轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)5%；

5．對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)公司既開發(fā)建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅，又開發(fā)建造其他類型商品房的，其銷售收入應(yīng)分別核算，否則一律從高計(jì)稅；同時(shí)不能享受普通標(biāo)準(zhǔn)住宅的優(yōu)惠政策。

土地增值稅預(yù)征率是如何確定的？

除保障性住房外，東部地區(qū)省份預(yù)征率不得低于2%，中部和東北地區(qū)省份不得低于15%，西部地區(qū)省份不得低于1%。江蘇省規(guī)定的預(yù)征率幅度為：

(1)普通住宅，除保障性住房外，預(yù)征率不得低于2%；

(2)對(duì)開發(fā)公司開發(fā)的營業(yè)用房、寫字樓、高級(jí)公寓、度假村、別墅等，按2%~3%的預(yù)征率實(shí)行預(yù)征；

(3)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)公司既開發(fā)建造普通住宅(適用預(yù)征率為1%~1.5%)，又開發(fā)建造其他類型商品房（適用預(yù)征率為2%一30/0）的，其銷售收入應(yīng)分別核算，否則從高按2% N3%的預(yù)征率實(shí)行預(yù)征。

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