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小編為您推薦： 二房東租房合同租房合同合同范本

二房東租房合同標準版是小編給大家?guī)淼?a href="http://www.ygkjgt7.cn/key/zfhtfb/" target="_blank">租房合同范本,二房東另外轉(zhuǎn)租房屋的話寫合同比較麻煩,并且不知道怎么寫,本網(wǎng)站為用戶提供了這款合同包括了所有房屋出租需要注意的事項,有需要的用戶快來IT貓撲下載吧!

二房東租房合同范本介紹

二房東租房合同范本

跟二房東租房注意事項

要注意二房東是否有正式的租賃合同

如有，在簽定租賃合同時，應(yīng)注意以下事項：

1、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同;

2、簽訂租房合同時，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣()和物業(yè)管理費由誰承擔(dān);

3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣()和其它費用;

4、明確租賃期限、房租支付時間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù);

5、應(yīng)對能否轉(zhuǎn)租做出約定;

6、要明確違約責(zé)任和違約的補償標準;

7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況，并約定維修責(zé)任;

8、應(yīng)對提終止合約情況做出約定。這些事項都是簽定房屋租賃合同時應(yīng)注意的。

規(guī)避“二房東”可能造成的風(fēng)險

1、房客可以要求查看房東的房產(chǎn)證、身份證等證明，以對照是否為房東本人;

2、如果對方亮明自己“二房東”的身份，房客需要查看原房東手寫的同意轉(zhuǎn)租證明，房產(chǎn)證復(fù)印件，原房東與二房東的租賃合同，尤其要確定原租賃合同規(guī)定的終止日期不早于房客與二房東合同的終止日期;

3、就算租客與二房東相熟，也一定要將合同條款細節(jié)寫清楚。如：房屋租賃期限、付款方式，以及租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、上網(wǎng)費用等如何分攤。畢竟，相比原房東，與二房東簽約面臨的是三方利益問題，需要更加仔細;

4、承租過程中注意保留收款憑證，付款憑證等相關(guān)證據(jù)，以防日后發(fā)生不必要的糾紛;

5、找一家正規(guī)的房屋中介公司。目前市場中有口碑的大型房地產(chǎn)經(jīng)紀公司都會對房東的身份進行專業(yè)的驗證，程度地幫助租戶維護自己的利益。

辨別“二房東”是否可靠

1、在交談過程中，盡可能的從談話中辨別“二房東”的性格、愛好、生活習(xí)慣，這些看似無關(guān)緊要的內(nèi)容不僅與以后合租生活的安全性密切相關(guān)，而且還關(guān)系著以后的生活質(zhì)量，的合租伙伴無疑是各方面都合拍的人；

2、在交談的過程中，租房者一定要查看“二房東”與“房東”所簽訂的租房合同，注意轉(zhuǎn)租的期限是否超過了原租賃合同的期限。另外，“二房東” 轉(zhuǎn)租房屋是一定要經(jīng)過“房東”的許可的，如果這些在原租賃合同中沒有體現(xiàn)的話，一定要通過各種途徑進行求證，是與持有房產(chǎn)證和身份證的房東見面確定；

3、對于女性租房者而言，如果對房東的性格、人品確定的話，選擇和認識的人一起與同性合租，而且能夠承租一個單獨的臥室，保證自己有獨立的空間，享受生活的樂趣。

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