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小編為您推薦： 上海住房租賃上海租房租房app

上海住房租賃是專為上海市居民打造的一款租房app，在這里為用戶提供了海量的優(yōu)質房源，用戶可以根據自身情況和位置選擇自己喜歡的房型進行租賃，歡迎感興趣的的用戶快來it貓撲網下載！

官方介紹

“上海市住房租賃公共服務平臺”是上海市加強培育發(fā)展住房租賃市場的重要載體，由市房屋管理局統一建設實施，主要由平臺門戶網站（www.shzfzl.gov.cn）、合同網簽系統和手機APP組成，為租賃當事人提供安全、便捷、暢通的實名認證、房源核驗和發(fā)布、以及合同網簽等服務。平臺于2018年3月31日上線試運行。下一步住房租賃平臺還將進一步完善系統功能，提升租房公共服務能級，構建租房信用體系，打造一個“全市統一、信息透明、功能完備、流程清晰”的公共服務平臺，為廣大市民群眾提供優(yōu)質、高效、放心的住房租賃服務，讓上海的租房生活更有溫度。

上海住房租賃app功能

【主體管理】

租賃平臺將通過對住房租賃企業(yè)和房地產經紀機構備案、平臺用戶入網認證，把好準入關；同時綜合運用人臉識別和手機綁定等身份驗證手段，對出租人、承租人和經紀人等各類人員身份進行實名驗證。

【房源發(fā)布】

租賃平臺依托住房租賃機構自我規(guī)范和管理部門房屋數據核驗，確保平臺“發(fā)布房源真實、發(fā)布人身份真實、發(fā)布行為真實”，把好房源關。

【合同網簽】

租賃平臺將以合法合規(guī)為前提，以合同示范文本為基礎，以信息化技術為支撐，為租賃當事人提供便捷的網簽服務，把好網簽關。

【其他功能】

租賃平臺一期還將引入法律、金融、租金查詢等部分公益服務項目，為社會提供住房租賃服務資訊。待租賃平臺平穩(wěn)運行一段時間后，將按照分期開發(fā)，逐步完善的原則，逐步實現租賃合同網簽、備案一體化，同時為規(guī)?；?、機構化、專業(yè)化住房租賃企業(yè)提供集中備案服務，還將陸續(xù)推出相關公共服務配套功能和信用評價功能。

上海住房租賃下載

軟件特色

上海住房租賃公共服務平臺將逐步實現租賃合同網簽、備案一體化，同時為規(guī)?；C構化、專業(yè)化的住房租賃企業(yè)提供集中備案便利；

上海住房租賃公共服務平臺將逐步實現與相關管理部門的數據共享，減少當事人往返奔波，真正做到“數據多跑路，群眾少跑腿”；

上海住房租賃公共服務平臺還將逐步建立住房租賃信用評價體系，使市民群眾能在平臺上“放心選房、放心選機構、放心選從業(yè)者”。

常見問題

問：承租人轉租、房屋所有人不予認可的，次承租人應該如何應對？

答：若房屋所有人發(fā)現轉租行為后，對次承租人繼續(xù)承租房屋不予認可，次承租人如何應對需要分情況討論。若承租人隱瞞房源真實情況，次承租人有權要求“二房東”賠償因提前退租導致的損失，如：另找房源的交通費用、搬場費用、原合同期限內的租金價差。若次承租人明知房源存在問題的，應自行承擔后果。對于房屋所有人收回房屋的要求，承租人和次承租人均無權拒絕。次承租人的租賃合同對房屋所有人沒有法律約束力，不能對抗房屋所有權。同期限內的租金價差。若次承租人明知房源存在問題的，應自行承擔后果。對于房屋所有人收回房屋的要求，承租人和次承租人均無權拒絕。次承租人的租賃合同對房屋所有人沒有法律約束力，不能對抗房屋所有權。

問：什么是“轉租”？出租人面臨房屋轉租時享有什么權利？

答：轉租是指承租人將房屋租給其他當事人使用。除非合同約定承租人可以轉租房屋，承租人無權未經出租人同意將房屋租給他人。承租人擅自轉租的，出租人享有合同解除權。出租人解除合同的，承租人應返還房屋、承擔違約金。出租人的損失（如：房屋設施設備發(fā)生人為損壞）超出違約金的，承租人應承擔賠償責任。出租人如果認可次承租人繼續(xù)承租房屋，應與次承租人簽訂正式合同。

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